2023년 주택 아파트담보대출 금리비교 LTV, DTI

 

현재 국제적으로 금리인상을 앞다투어 진행하고 있습니다. 1년 전만 해도 이런 상황들이 예측되기 어려웠기에 기존에 대출을 받은 사람들은 아파트 담보대출 금리 리스크로 인하여 많은 한숨을 쉬고 있습니다.

 

이런 현상은 올 한해도 미국 연준에서 지속으로 금리인상을 강조하고 있기에 지속적으로 인상될 확률이 높습니다.

그러하기에 아파트 담보 대출금리를 비교하여 사전에 정확한 정보를 가지고 진행하셔야 합니다.

 

---

 

1. 상품비교방법

 

지금까지 본적도 없는 9%대의 대출 금리까지 말이 나오고 있어서 많은 사람들이 이것에 관련하여 신경이 곤두서 있을것 입니다. 그러하기에 대출 준비를 하고자 한다면 아파트담보대출금리 비교는 필수라 볼 수 있겠습니다.

 

그래도 다행인점은 각 금융사별로 금리를 조금씩 인하하고 있어서 현재는 6%대 정도의 주택담보대출금리가 형성 되어질 것으로 보여지고 있어 그나마 숨통이 트이겠다는 소식이 나오고 있습니다.

 

<주요 은행의 가계 대출금리 인하 조치>

KB 국민은행	주담대(변동형) 최대 1.05%P ▼, 전세대출 최대 1.30%P ▼
NH 농협은행	주담대(변동형) 최대 0.80%P ▼, 전세대출(고정형) 최대 1.10%P ▼
우리은행	아담대(변동형) 최대 0.90%P ▼, 전세대출 최대 1.55%P ▼
케이뱅크	아담대(고정형) 최대 0.34%P ▼, 신용대출,마이너스통장 0.70%P ▼

* 주담대 = 주택담보대출, 아담대 = 아파트담보대출

* 자료 : 각 사

젤 먼저 직접 조사할 수 있는 사이트로는 전국은행연합회가 있습니다. 주택 종류에 아파트를 선택하시고 빌릴 기관과 금액등을 설정하신 다음 은행별로 금리들을 비교해 보실 수 있습니다.

 

그 다음으론 네이버를 통하여 아파트담보대출금리비교를 하실 수 있습니다. 보험사 뿐 아니라 시중은행, 저축은행에 대한 정보도 한번에 확인하실 수 있습니다.

 

그러나 금리 수준은 지속적으로 변도하기에 주기적으로 체크하셔야 할 필요성이 있고, 본인이 보유한 신용점수와 기존에 신청한 대출 정보등 다양한 사유에 따라 금리가 변동될 여지가 있다는 부분도 체크하셔야합니다.

 

본인에게 가장 알맞은 아파트담보대출금리를 살펴보시고 은행에 직접 문의 하시는것도 좋은 방법중에 하나 입니다. 올해 지속적으로 금리 인상을 예측하고 있기에 금융상품의 한면만 살펴보시고 신청하시는것은 아니됩니다.

 

공시된 자료들도 지속 변경되고 있기에 각 금융/은행에 문의 하시고 난 이후 진행하시는걸 추천합니다. 아파트담보대출금리 상품중 삼성생명과 다 올 저축은행 그리고 NH모바일 대출을 비교하여 본인에게 맞는 상품을 선택하는것도 좋은 방법입니다.

 

- 삼성생명

비대면으로 신청가능하며 일반적으로 연 2.58% ~ 5.14% 까지의 금리가 적용됩니다. 그러나 본인의 신용점수나 현재 기대출받은 내용에 따라 금리결정이 되며 신청을 통해서 더 자세히 알아보실 수 있습니다.

 

- 다 올 저축은행

1금융권에서 거부당한 경우에 많이 찾는 상품이며 아파트를 소유하고 있거나 해당 은행에서 요건으로 정한 사유를 충족하는 사람들이 신청하실 수 있습니다.  보통 한도는 2천만원 ~ 최대 20억까지 이며 본인의 신용도에 따라 달라집니다.

 

- 농협 NH

1천만원부터 5억원까지로 하며 연 2.59% ~ 연 3.69% 까지 적용될 수 있습니다. 보통 3년 초과 또는 33년 안으로 대출 기간을 설정 하실 수 있습니다.

 

 

 

2. 아파트담보대출금리

 

혹여 아파트 또는 주택을 담보로 잡은 후 대출을 진행하고자 하는 경우에는 아파트담보대출금리를 정확하게 파악하시고 진행하셔야 합니다. 종류로는 보금자리론이 있으며 그 외에 디딤돌대출을 통하여서 자금을 마련하실 수 있습니다.

 

먼저 부부의 소득을 합쳐 연 6천만원 이내여야 하며 무주택 세대주 요건이 필요합니다. 추가로 부부의 합산 순자산이 4억5천만원 이내여야 합니다.

 

3. LTV 개념

 

부부 순자산 가액의 합산액이 4분위의 모든 가구의 평균값에 이하여야 집을 담보로 대출 신청하실 수 있습니다. 해당 대출 상품의 LTV는 본인이 소유한 집 시세에서 어느정도의 비율까지 대출금을 받을 수 있는지를 뜻합니다.

 

만약 본인 집의 시세가 1억원 상당일 경우라 가정하고 LTV가 70%라고 하면 최대 7000만원까지 대출이 가능하다라고 보시면 됩니다.

 

 

4. DTI 개념

 

DTI는 총부채 상환비율이라는 용어이며 어느 정도의 소득을 올리는지 일정%의 원리금 상환금 계산을 통하여 어느 정도까지 대출할수 있는지를 의미합니다. 대출이라는것은 어느정도의 위험 부담을 지고 진행하기 때문에 철저하게 자격 요건 그리고 상환 조건까지 확인하시고 아파트 담보대출금리 부분에 맞게 신청하셔야 합니다.

 

만약 본인이 알지 못하는 사항이 기재되어 있는 경우는 계속하여 피해 상황이 발생될 수 있습니다. 그러하기에 금전을 빌리려는 상황이라고 한다면 오늘 이글을 꼼꼼하게 읽어보고 기억하시기 바랍니다.

---

오늘은 아파트 담보대출 금리 및 집담보대출금리 등에 대하여 알아보았습니다.  담보대출금리 비교 진행하고자 하는 아파트가 있는 경우에는 수많은 금융권이 있기에 많은 금융사를 체크해 보시고 주거래은행에서 진행하시면 더 낮은 금리에 이용이 가능할 것입니다.  특히 요즘은 입주자들을 위한 특판대출도 있기에 금융사마다 신규  가입자를 위하여 우대금리 적용도 있기에 본인이 잘 비교 판단해서 선택하시기 바랍니다.